这是一款专为长租公寓管理者设计的高效运营工具，集合了房源管理、租务处理、财务统计、合同签署及租客沟通等核心功能于一体。它支持跨终端操作，无论是房东还是公寓运营商，都能通过手机轻松管理房源状态、处理退换转续等日常事务，实现全流程数字化管理。系统覆盖了从找房到租后服务的完整链条，目前已服务全国数万家公寓运营商，包括多家知名品牌公寓和区域头部企业。
软件介绍
作为一款公寓管理SaaS系统，它彻底解决了传统Excel管理混乱的问题，提供了12大核心模块，包括房态监测、任务管理、财务报表、在线签约等。用户可通过电子合同一键处理退租、续租、换房等操作，还能自动生成账单并支持多平台催租提醒。对于分散式或集中式公寓，系统能灵活适配长短租结合模式，内置分阶租金设置和免租期配置功能，满足不同经营需求。财务管理方面，历史流水、预期收支均可按月份或房源维度查询，每笔交易清晰可追溯。平台深度对接贝壳找房、58同城等流量渠道，帮助高效招租。
软件亮点
最突出的功能是智能化任务管理，系统会自动标记收租/付租/搬入/退房等待办事项，并通过优先级排序提升团队执行力。其电子签约功能支持租客在线完成从预定到支付的全流程，大幅缩短签约周期。房态图能直观显示空置房源，配合多条件筛选快速定位问题合同。在数据安全方面，采用独立数据库和金融级加密技术，重要信息实时备份。每周持续迭代更新，例如近期新增的发票申请和业主合同预览功能，进一步优化了使用体验。
软件特色
系统提供高度定制化服务，可根据公寓规模灵活配置权限，现有纯业务权限超过50种。独特的寓分销模块能直连全城经纪人，按效果结佣；寓工厂则整合了家电家具集采服务，底价直销保障品质。针对租金变动场景，支持设置分段租金规则和复杂免租期，还能为延后退租的租客实时更新日历。抄表功能尤为实用，可按房间或类别录入水电数据，并手动分配仪表账单。租客端通过微信服务号就能完成报修、缴费等操作，提升服务响应速度。
软件优势
产品的价格策略具有竞争力，坚持工厂直供模式降低用户成本。全流程严格把控品质，从系统对接到售后服务形成完整闭环。持续更新机制确保在空置率管理、智能安防等环节保持技术领先。提供多对一专属客服团队，问题响应速度快。跨平台兼容性强，Web端、APP与微信小程序数据实时同步，方便随时处理业务。智能硬件生态完善，已对接丁盯门锁、云柚电表等设备，实现公寓智能化管理。
软件点评
实际使用者反馈称，原本500套房需要10人团队管理，使用后6人即可高效运营，财务数据变得清晰透明。许多客户表示线上签约功能让租客体验升级，配合品牌微店显著提升了出租率。系统内置的运营报表能直观展现空置率、续租率等十多项核心指标，帮助管理者快速决策。虽然功能复杂，但操作界面经过1000多次优化后非常易上手，新手管家也能快速掌握。作为行业头部品牌信赖的选择，这套工具确实让公寓运营管理变得轻松有序。
